Herenwaard 51, Zoetermeer

Ben je op zoek naar een fijn, ruim appartement met een unieke indeling en waar je zo in kunt trekken? Waar je op loopafstand je boodschappen kan doen, het openbaar vervoer (Randstadrail) zo te pakken is en de snelweg zeer vlug te bereiken is? Dan is dit het appartement dat aan al deze wensen voldoet!

Dit goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement onderscheidt zich van de standaard appartementen in dit complex, doordat deze woning feitelijk beschikt over twee entrees. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen, met een ruim balkon op het noordwesten (namiddag en avondzon), maar de entree zit op de begane grond.
Tevens heeft dit appartement direct naast de voordeur, de extra grote berging, welke ook direct vanuit de woning bereikbaar is.
Dit appartement is onder andere voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, royale lichte woonkamer, 2 zeer ruime slaapkamers en nieuwe badkamer.
De ligging is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, Gezondheidscentrum, het Westerpark en boodschappen doe je in het aangrenzende winkelcentrum.

Indeling:
Centrale entree/hal op de begane grond met hier het bellentableau met intercom en de brievenbussen. Er is een afgesloten hal met lift en trappenhuis.
In deze hal is ook de entree naar de woning en de grote berging die voorzien is van elektra, met hierin ook de vernieuwde meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars).

Begane grond:
Entree in de hal met hier een binnendoor deur naar de berging en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap kom je in een ruime hal (welke ook vanaf het portiek op de eerste verdieping bereikbaar is, via de tweede voordeur). Deze ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes waaronder de volledig betegelde en vernieuwde badkamer, welke door het bijtrekken van de toiletruimte is vergroot en is uitgevoerd met een instapdouche met regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast, hang closet, design radiator, de wasmachine- en droger aansluiting en de huurboiler.
De zeer lichte en zonnige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30m² en biedt u een heerlijk balkon met de avondzon. Er is een open keuken, welke is voorzien van twee rechte keukenopstellingen met naast veel berg-/werkruimte, de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, geïntegreerde afzuigkap en combi oven.

De grote hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 16m². De andere slaapkamer (voorheen twee en eventueel weer naar twee terug te brengen) is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 15m².
Het appartement is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Kortom een zo te betrekken en keurig appartement!

Bijzonderheden:
- Royale lichte woonkamer;
- Keuken vernieuwd in december 2019;
- Badkamer en toilet zijn bij elkaar getrokken en vernieuwd in mei 2020;
- Meterkast vernieuwd in december 2019;
- Laminaatvloer 2018;
- Balkon op het noordwesten;
- Grote eigen berging;
- Twee eigen carports naast elkaar;
- Actieve en gezonde VvE;
- Bijdrage VvE € 330,54 per maand (woning);
- Bijdrage VvE € 5,71 per maand (per carport);
- Bijdrage VvE € 2,39 per maand (overig);
- Voorschot stookkosten circa € 107,46 per maand;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en Westerpark;
- Asbest- en ouderdomsclausules van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.